1、什么是棚户区？棚户区改造要注意哪些问题？

棚户区改造要注意的问题1.**防止“被棚改”**：被征收人应确保自己的房屋是否真的属于棚户区改造的范围。可以通过政府信息公开来了解自己居住区域的棚改项目范围，以避免房屋被错误地纳入改造范围。2.**审慎对待“预签约”**：在征收决定作出之前，征收方可能会鼓励被征收人预签征收补偿协议。被征收。

2、棚区改造的补偿标准是什么

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。当然，除去这3项主要补偿外，被征收人还有一笔数额可观的补助或奖励金可拿。具体的要依据所在地及所面临项目的补偿方案确定。而如果征收的区域尚属于农村集体土地，对被征收房屋价值的补偿标准应不低于“重置成新价+区位补偿价”的一般宅基地上房屋补偿标准，要以。

3、哪些属于棚改

棚改主要包括以下几个方面：1.城市规划内的城市棚户区改造。这里的棚户区指的是城市中老旧的、以简易搭建为主的住宅区。这些区域往往存在安全隐患，居住环境较差，因此被列入改造计划。2.旧住宅小区综合整治及环境改善工程。在一些老旧小区，由于基础设施落后、生活环境较差，政府会进行改造和整治工程，包。

4、最新棚户区改造政策？

新三年棚改计划必须实施，但棚改项目必须区分收益与融资能否平衡；棚改货币化不搞一刀切；3、政府购买棚改服务模式取消，但鼓励国家开发银行、中国农业发展银行对收益能平衡的棚改项目继续贷款；4、融资以发行棚改专项债为主。

5、棚改房和拆迁房的区别

与棚改房不同的是，拆迁房更多关注的是个体或家庭的安置问题，而非整体居住环境的提升。例如，在城市地铁建设项目中，沿线部分居民楼可能需要被拆除，政府会建设拆迁房来安置这些受影响的居民。在实施方式上，棚改往往涉及大片区域的整体改造，政府会制定详细的规划方案，并通过公开招标等方式选择开发商进行。

前言3月12日上午9时，第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂举行第三次全体会议，听取最高人民法院院长周强关于最高人民法院工作的报告，听取最高人民检察院检察长曹建明关于最高人民检察院工作的报告。在会议期间，周强提出2017年将支持棚户区改造，维护被拆迁人合法权益。最高法提出支持棚户区。

首先是房地产商，负责棚户区改造的房地产商是比较吃亏的，建同样的房子售价却远比商品房低，还要让他负责棚户区改造的那部分税款显然是不可能的，但政策规定棚改区老百姓要缴纳契税，开发商也要缴纳一定的税款，要如何去确定这个标准？在税收标准没确定下来前，政府自然也不会让你确权。(三)棚改区会出现。

房屋改造的意义关注以及改善民生的需要小区路面坑坑洼洼，路灯缺失，影响出行；私搭乱建侵占消防通道，造成安全隐患；排水管线老化，堵塞严重，给业主生活带来不便，迫切希望尽快改变这种状况。解决这些问题的关键就是要对小区进行综合整治，并建立健全管理机制，形成良性循环。构建和谐社区的需要一个环境。

三是畅通棚户区改造安置与保障房供应政策渠道。为满足群众对户型房源的需求，明确保障房优先用于棚改居民安置，并且不受收入、财产限制。还可以选择保障房和安置房两种结算方式，棚户区居民选择保障房安置的，可以按同期同地段同类别商品房价格(市场价)结算，执行棚户区改造安置政策;也可以按规定的保障房价格。

1.改善居民生活条件。棚改政策的实施，是为了改善老旧城区的基础设施状况，提升居民的生活品质。长沙作为一个快速发展的大都市，虽然城市面貌日新月异，但仍存在部分老旧棚户区，这些区域的居民生活设施落后，居住环境较差。通过棚改，可以更新这些区域的基础设施，改善居民的居住条件。2.推动城市更新和发展。

随着城市化进程的加速，老旧住宅区的改造已成为提升城市品质、改善居民生活环境的重要手段。老棚户区改造不仅仅是一项简单的建筑更新工程，它涉及到城市规划、居民生活、历史文化保护等多个方面。在进行老棚改新棚的过程中，有三个问题需要特别关注，以确保改造工作的顺利进行和长远发展。

一、居民利益保障问题

老棚户区改造直接关系到居民的切身利益，因此在改造过程中，必须充分保障居民的合法权益。应当确保居民的知情权和参与权，让居民了解改造计划、进度和安置方案，听取他们的意见和建议。要合理制定补偿安置方案，确保居民在经济上不受损失，特别是对于低收入家庭，应提供相应的社会保障措施，避免因改造而加剧社会不平等。要考虑到老年人、残疾人等特殊群体的生活需求，提供便利的生活设施和适宜的居住环境。

二、历史文化保护问题

许多老棚户区蕴含着丰富的历史文化价值，如何在改造中保护这些历史遗迹和文化特色，是一个不容忽视的问题。在规划设计阶段，应对区域内的历史建筑、文化地标进行详细的调查和评估，制定科学合理的保护措施。在施工过程中，应采用适宜的技术和方法，尽量减少对历史建筑和文化环境的破坏。可以通过建立博物馆、文化广场等形式，将历史文化融入现代城市生活，让居民在新的环境中依然能够感受到历史的延续和文化的魅力。

三、生态环境保护问题

老棚户区改造不应仅仅追求经济效益和美观，更应注重生态环境的保护和可持续发展。在改造过程中，要严格遵守环保法规，采取有效措施减少建设活动对周边环境的影响。例如合理规划绿化带和公共空间，增加绿地面积，提高城市的生态质量；使用环保材料和技术，减少建筑废弃物的产生和排放；加强施工现场的管理，防止噪音、粉尘等污染。通过这些措施，可以实现老棚改新棚与生态环境的和谐共生。

老棚改新棚是一项复杂的系统工程，涉及众多利益主体和多方面的问题。在推进改造的过程中，只有充分考虑并妥善解决居民利益保障、历史文化保护和生态环境保护这三个关键问题，才能确保改造工作的成功，促进城市的可持续发展，提升居民的生活质量。

老棚改新棚不仅关乎城市面貌的焕新，更是关乎民生福祉的提升。在这个过程中，政府、开发商、居民以及社会各界都应承担起相应的责任，共同推动改造工作的顺利进行。只有这样，老棚改新棚才能真正成为城市发展的新起点，为居民带来更加美好的生活环境。